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首套房卖掉要交多少税费？卖第二套房要交哪些税？

2023-02-23 15:53:14
来源：大西洋网

首套房卖掉要交多少税费若房产证未满2年，需要缴纳交易金额总额5%的营业税，超过2年无需缴纳;以及按照交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳个...

首套房卖掉要交多少税费

若房产证未满2年，需要缴纳交易金额总额5%的营业税，超过2年无需缴纳;以及按照交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳个人所得税;若土地增值，需要缴纳30%的土地增值税;另外还需要缴纳放款0.05%的印花税，再加交易手续费(房屋面积*2.5元/平方米)。

卖第二套房要交哪些税

1、营业税

大部分营业税都是由卖方缴纳的，双方另有约定的除外，具体双方应进行协商。

⑴若出售的房子面积在144平方米以下的普通住宅，并且房产证满2年的，可免征营业税。

⑵若房产证时间不满2年的，应按照5.55%的营业税进行缴纳。

⑶若房屋的面积超过144平方，房产证的时间满2年的，应按照差额进行缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)×税率5.55%。

2、个人所得税

大部分个人所得税都是由卖方缴纳的，双方另有约定的除外，具体双方应进行协商。

⑴房产证时间满五年的，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产的可免征个人所得税。

⑵卖方的夫妻名下不是唯一住房或房产证时间未满5年的，应按照1%进行缴纳。

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[责任编辑：{haixiayule]

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