网娱乐 >

首页 >互联网 > > 正文

底价成交是什么意思？法拍房的弊端是什么？

2023-04-23 11:21:23
来源：大西洋网

底价成交是什么意思授权拍卖人可以落槌成交的最低价格。底价成交是指授权拍卖人可以落槌成交的最低价格，价又称保留价格，是指在拍卖过程中...

底价成交是什么意思

授权拍卖人可以落槌成交的最低价格。底价成交是指授权拍卖人可以落槌成交的最低价格，价又称保留价格，是指在拍卖过程中委托人同意卖出的拍卖物的最低价格。

法拍房的弊端是什么

01.是否已经取得产权证：关系到能不能过户，是不是有二次税费，优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。

02.房屋是否涉及刑事案件：如果是，结案之前不能过户。

03.是否处置100%产权：如果是50%产权，可能无法过户。

04.土地性质：是否住宅用地，不要为划拨(巨额税费)。

05.卖方税费由谁给：一般是买方，小部分法院会写明可以据实报销。

06.是否租赁：买卖不破租赁，短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的，考虑恶意租赁的可能，麻烦多不要碰。

07.卖方是否个人：如果是公司，计税方式不一样，会有更多的税费。

08.上次交易情况：交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。

09.水电物业欠费情况：涉及到你的购买成本

10.房屋是否腾空：如现有人居住，可能过户后无法入住，需要另立案件处理。

11.实地看房并且确定房屋现值结合以上信息确定是否值得购买，以及值得用多少钱购买。

标签：底价成交是什么意思法拍房的弊端是什么底价成交是什么意思啊底价成交是什么意思呀什么叫底价成交底价是什么意思

[责任编辑：{haixiayule]

网罗天下

最近更新

图片新闻

48小时点击排行