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广州番禺区集体土地租赁合同无效案

2023-08-07 19:15:40
来源：法务网

生产队有权作为发包方签订土地承包合同吗？广州张静律师解答：生产队不

(资料图片仅供参考)

生产队有权作为发包方签订土地承包合同吗？

广州张静律师解答：生产队不是法人，不能作为合同主体与承包人签订土地承包合同，但可以视为生产队代表经济社签订承包合同，如发生纠纷，告经济社就可以了。如下面这个案件，承包人就是告经济社。

判决书节选：

法院认为，陈某和某生产队于2019年1月17日签订了《某生产队鱼塘承包合同》，合同约定由陈某承包涉案40亩鱼塘，因某生产队是某经济社下属的经济组织，生产队并不是法人，不能独立享有民事权利和承担民事义务，虽涉案合同是某生产队以发包方，但在陈某竞得涉案鱼塘承包权后，某股份合作经济社番禺农村集体资产交易和管理平台上发布了鱼塘中标公告，某股份合作经济社在诉讼中对其诉讼主体地位未提出异议，应视为某生产队代表某股份合作经济社签订合同，合同的权利义务应及于某股份合作经济社。双方签订的《某生产队鱼塘承包合同》主体适格，是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应严格遵照履行。

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